Votre courtier en Maine-et-Loire assiste les particuliers et les chefs d'entreprise dans leurs démarches bancaires

Notre agence de courtier en Maine-et-Loire sollicite les meilleures conditions financières pour vos projets quels qu'ils soient en Anjou. Rapporté à nos missions et prérogatives, My Courtier a naturellement développé une expertise sur le conseil en défiscalisation immobilière. Nos premiers devoirs demeurent l'écoute et le conseil. Lors d'un premier entretien, nous accorderons ainsi vos envies avec vos possibilités financières, afin que vous puissiez vous mettre à la recherche de votre bien immobilier à Angers, Saumur, Cholet ou Segré : résidence principale ou secondaire, appartement neuf ou à rénover, commerce, bureau ou bâtiment industriel pour les professionnels dans le 49.

Une fois votre compromis signé, votre courtier en Maine-et-Loire établira votre plan de financement. Vous lui confirez alors l’ensemble des pièces nécessaires au montage de votre dossier. Notre agence sollicitera ensuite différents organismes bancaires ligériens afin d’obtenir les meilleures conditions bancaires à votre crédit immobilier ou prêt professionnel (taux, assurances, garanties emprunteur,...). Consultez, à ce titre, nos documentations accessibles via notre page d'accueil pour débuter votre réflexion !

Notre expertise financière et la mise en concurrence de l'ensemble de notre réseau départemental bancaire vous ferons bénéficier de taux préférentiels. Nous vous accompagnerons par la suite en banque pour la signature de votre prêt.

Courtier Maine-et-Loire 49
Conseiller, négocier et défendre sont nos missions

Nos partenaires bancaires du Maine-et-Loire

Votre courtier en Maine-et-Loire est en relation constante avec les banques suivantes : la Caisse d’Epargne, le Crédit Agricole, le Crédit Mutuel, le CIC, la BNP Paribas, la Société Générale, la Banque Populaire ainsi que le Crédit Foncier. Une fois la négociation terminée, nous vous présenterons les différentes propositions afin que vous puissiez choisir la plus adaptée. Nous vous aiderons à compléter et signer votre offre de prêt, en respectant les 11 jours de la loi Scrivener. Notre but étant de diminuer vos mensualités, donc que vous économisiez sur votre coût de crédit.

Que représente le coût d'un crédit ?

Il s’agit du coût de votre emprunt, c’est-à-dire le coût de vos intérêts plus les assurances sur la durée de votre prêt. Par exemple : si vous empruntez 150 000€ et que vous remboursez 667 euros/mois sur 25 ans (soit 300 mois), votre coût total de remboursement sera de : 667 euros x 300 = 200 100 euros. Votre coût de crédit lui sera de : 200 100 euros - 150 000 euros = 50 100 euros.

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Quelques exemples d'intervention de votre courtier en Maine-et-Loire

Financement d'habitat neuf dans le 49

Lors de l'étude de votre dossier, nous calculerons l’enveloppe du terrain et de la construction de votre habitation. Nous regarderons si vous êtes éligibles au prêt à taux zéro (PTZ). "Qu’est-ce que le PTZ ?" Comme son nom l’indique, il s’agit d’un prêt à 0% accordé par l’Etat suivant vos revenus et la localisation de votre projet. Son but est de faciliter l’accès à la propriété des ménages pour l’acquisition de résidence principale. Votre courtier en Maine-et-Loire vous expliquera également ce que sont les intérêts intercalaires que vous paierez lors de la période de construction. "Que sont les intérêts intercalaires ?" Les intérêts intercalaires sont des frais engendrés pendant la période de construction de votre maison. Au fur et à mesure de l’avancée des travaux, des factures sont débloquées et les intérêts sont calculés sur ces montants. Une fois la construction terminée, votre prêt passe en amortissement. Toutes les étapes de votre construction vous seront expliquées par notre agence de courtage.

Investissement dans l’ancien

Lors de votre étude, votre courtier en Maine-et-Loire calculera l’enveloppe à laquelle vous pouvez prétendre et le montant que vous allez rembourser par mois. Dans l’achat d’ancien, vous pouvez également bénéficier du PTZ, mais uniquement pour des gros travaux ! En effet, pour pouvoir en bénéficier, il faut que le montant des travaux représente minimum 25% du montant de l’acquisition. Exemple : pour une acquisition de 100 000 euros, vous devrez effectuer au minimum 25 000 euros de travaux. Il faut également que les revenus du foyer soient éligibles au PTZ.

Rachat de prêt immobilier

Dans le cas présent, nous calculerons la faisabilité de votre rachat de crédit afin de voir la rentabilité et le gain potentiel. Le fait de racheter son prêt engendre des frais comme les indemnités de remboursement anticipé. "Qu’est-ce que les indemnités de remboursement anticipé (IRA) ?" Les IRA sont des frais qui interviennent lors du remboursement anticipé d’un prêt immobilier. Ils se calculent, soit par 6% du capital restant dû, ou sur un semestre d’intérêts au moment du remboursement anticipé. Il faut également reprendre une nouvelle garantie qui couvrira le nouveau prêt mis en place. Votre courtier en Maine-et-Loire est là pour vous expliquer avec les termes les plus clairs et les plus précis, afin que vous compreniez tout sur votre projet de rachat.

Rachat de soulte : séparation de bien

Lors d’une séparation, l’une des personnes souhaite généralement garder la maison. Pour cela, il faut mettre en place ce qu’on appelle un rachat de soulte "Qu’est-ce que le rachat de soulte ?" Il s’agit de reprendre le capital restant dû de votre prêt en cours. A cela, il faut rajouter la soulte de votre ex-conjoint(e). "Comment se calcule la soulte ?" Exemple : si, aujourd’hui, il vous reste 75 000€ à rembourser (ce qui correspond au capital restant dû) et que votre maison a été estimée à 150 000 €, la soulte sera donc de : 150 000 - 75 000 = 75 000 euros qu’il faut diviser par deux, soit 37 500 € dus à votre ex-conjoint(e). Dans cet exemple, vous devrez reprendre le capital restant à rembourser soit 75 000 euros, auxquels il faut rajouter la soulte de 37 500 euros, soit 112 500 €. Le rachat de soulte est un sujet complexe. A ce titre, contactez-nous afin de vous éviter des dépenses inutiles !

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